İş, Ekonomi ve Finans: EMLAK KONUT GMYO

1953 yılında bir ülkenin kentleşme çalışmalarına öncülük edecek, insanların yaşam kalitesini yükseltecek anlayış hayat buldu. İnşaat alanının köklü markası Emlak Konut’un, başarılarla dolu yolculuğu başladı. İnsan hayatına konfor katacak, çevreye duyarlı, modern kentler kurmak, kurumsal vizyon olarak belirlendi. Bu temel amaçla birlikte Emlak Konut, sektörüne pek çok yenilik getiren uygulamaların mimarı oldu.

2003 yılından bugüne kadar çeşitli büyüklükte toplam 216 projenin ihalesini gerçekleştirerek, bu projelerin tamamlanması sonucunda 163.000 bağımsız bölümün yapılmasını sağlamış olacaktır.

Tarihçe

1987: Emlak Konut GYO, Türkiye'deki konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kuruldu.
2000: Şirket, Türkiye'nin farklı bölgelerindeki ilk konut projelerine başladı.
2002: Emlak Konut GYO'nun hisseleri İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem görmeye başladı.
2003: Şirket, Türkiye'deki projelerini çeşitlendirdi ve büyüttü.
2005: Emlak Konut GYO, Türkiye'nin önemli konut projelerinin geliştirilmesinde etkili bir kuruluş haline geldi.
2010: Şirket, kamu ve özel sektör işbirlikleriyle büyük ölçekli projeleri hayata geçirdi.
2013: Emlak Konut GYO'nun kamu ve özel sektör ortaklığı ile gerçekleştirdiği projeler büyüdü.
2015: Şirket, İstanbul'da önemli projelerden biri olan "Emlak Konut Türkiye Evi"ni tanıttı.
2020: Emlak Konut GYO, Türkiye'nin dört bir yanında çok sayıda proje ve konut geliştirmeye devam etti.

EMLAK KONUT GMYO Yönetim Kurulu Kimlerden Oluşur?

Ertan KELEŞ - Yönetim Kurulu Başkanı
Mustafa Levent SUNGUR - Yönetim KuruluBaşkan Vekili
Cengiz ERDEM - Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdür
Hakan AKBULUT - Yönetim KuruluÜyesi
Vedad GÜRGEN - Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi
Refik TUZCUOĞLU - Yönetim Kurulu Üyesi
Hakki ALP - Yönetim Kurulu Üyesi

EMLAK KONUT GMYO Çalışan Yapısı Nasıldır?

Şirket, "Görev, Yetki ve Sorumluluk ile Personel ve Disiplin Yönetmeliği" çerçevesinde ve iş tanımlarının gerektirdiği nitelikte personel istihdam eder.

Personelin kişiliğine saygı duyar, maddi ve manevi haklarını korur ve geliştirir.

Çalışanlara motivasyon sağlayacak bir iş ortamı oluşturur ve iyi bir beşeri ilişkiler ağı kurmaya çalışır.

Personelin moral ve motivasyonunu en üst düzeyde tutmaya çalışır.

Eğitim planları ve programları ile personele yeteneklerine uygun gelişme, ilerleme ve yükselme imkânları sunar.

Başarılı olan çalışanları ödüllendirir ve yönetim kadrolarına öncelikle şirket içinden eleman atama politikasını benimser.

Bütçe imkanları ölçüsünde, personelin sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını karşılamayı hedefler ve sosyal hizmet ve yardımlardan tüm personelin faydalanmasını sağlar.

Personeli ilgilendiren konuları zamanında ileterek, görüş ve önerilerini kolayca paylaşabilmeleri için haberleşme usul ve imkanlarını geliştirir.

EMLAK KONUT GMYO Şirket Yapısı Nasıldır?

Entegre Yönetim Sistemleri: Şirket, kalite, çevre, iş sağlığı ve güvenliği, müşteri memnuniyeti yönetim sistemlerine uymayı ve sürekli iyileştirmeyi hedefler. Bu, şirketin operasyonlarını etkili bir şekilde yönetmeyi ve sürdürülebilirliği desteklemeyi amaçlar.
Takip ve Uygulama: Emlak Konut GYO, sektördeki yenilikleri yakından takip eder ve bu yenilikleri uygular. Bu, rekabet avantajı sağlama ve sürekli gelişimi teşvik etme amacını taşır
İş Sağlığı ve Güvenliği: Şirket, iş kazalarını ve çevresel tehlikeleri sıfır seviyede tutma amacını benimser. Çalışanların güvenliği ve çevresel sürdürülebilirlik, öncelikli önem taşır.
Müşteri Odaklılık: Toplumsal değerler ve müşteri tercihleri göz önünde bulundurularak çözüm üretme, müşteri memnuniyetini artırma hedeflerinin bir yansımasıdır. Müşteri memnuniyetini ölçmek için düzenli anketler yapılır.
Personel Gelişimi: Personelin bilgi, beceri ve yeteneklerini artırmayı teşvik etmek için yılda en az 20 saatlik eğitim ve seminerler sunma, yaratıcılığı teşvik etme ve personel arasındaki birlikteliği güçlü tutma amacını taşır.
Yatırımcı İlişkileri: Şirket, yatırımcılar, analistler ve fon yöneticileri ile düzenli olarak iletişim kurarak şeffaf ve güvenilir bir ilişki sürdürmeyi hedefler.
Satış ve Kar Hedefleri: Şirket, her yıl belirlenen inşaat yapım ihalesi gerçekleştirme, bağımsız bölüm satış ve kar hedeflerine ulaşmayı amaçlar.
Liderlik Konumu: Yurtiçi ve yurtdışında lider konumunu sürdürmek ve EMEA bölgesi başta olmak üzere yurtdışındaki konumunu daha da ileriye taşımak, şirketin uluslararası arenada etkin bir oyuncu olma hedefini yansıtır.
Ücretlendirme Politikası: Şirket, kurumsal yönetim ilkelerine uygun bir ücretlendirme politikası benimsemektedir. Bu politika, Yönetim Kurulu Üyeleri, Yöneticiler ve Genel Müdür dahil olmak üzere farklı pozisyonlardaki çalışanların ücretlerini belirleme ve artırma süreçlerini düzenlemektedir.
Ücret Komitesi: Şirket, uzun vadeli hedeflerini dikkate alarak ücret politikalarını belirlemek amacıyla Ücret Komitesi oluşturmuştur. Bu komite, Yönetim Kurulu Üyelerinin ve Yöneticilerin ücretlendirme esaslarına yönelik öneriler sunmaktadır.
Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeleri: Bağımsız Yönetim Kurulu Üyelerinin ücretlendirilmesi, bağımsızlıklarını korumak amacıyla kar payı, pay opsiyonları veya performansa dayalı ödeme planları kullanılmadan belirlenmektedir.
Genel Müdürün Rolü: Genel Müdür, personel ücretlerinin yanı sıra Yöneticilerin aylık net ücretlerini belirleme görevine sahiptir. Bu süreç, piyasadaki ekonomik veriler, ücret politikaları, uzun vadeli hedefler ve çalışanların yetenekleri ve tecrübeleri dikkate alınarak yürütülür.
Ücret Artırımı: Yönetici ve personelin aylık net ücretleri, Ücret Komitesi önerileri ve Genel Müdürün önerileri doğrultusunda her yıl Ocak ve Temmuz aylarında artırılır. Ayrıca, belirli sayıda ikramiye verilir ve performans primleri gibi ek ödemeler de yapılır.
Sosyal Hizmet ve Yardımlar: Şirket, çalışanların ihtiyaçlarını karşılamak için sosyal hizmetler ve yardımlar sunmaktadır. Bu, çalışanların yaşam kalitesini artırmayı ve işlerini daha cazip hale getirmeyi amaçlamaktadır.

Günümüzde Emlak Konut

Emlak Konut, ülkemizin planlı kentleşmesinde örnek teşkil eden, iz bırakan projeler gerçekleştirdi. Bulunduğu semte ismini verecek büyüklükte ve döneminin en yenilikçi kentlerini inşa etti. Bu istikrarlı büyüme, ciddi bir dönüm noktasını beraberinde getirdi ve 2002 yılında Emlak Konut, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştü. Bu dönüşüm aslında dev projelerin, ses getirecek atılımların ve daha büyük bir şirket olmanın habercisiydi. ‘’Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’’ olmasıyla beraber Emlak Konut; tasarım alanında dünyada yankı bulan, çevreye duyarlı teknolojileri içinde barındıran, şehre değer katan niteliklerde projelerin ardında yer aldı.

Emlak Konut hızlı büyümesini taçlandıracak, hedeflerini daha geniş ufuklara taşıyacak bir atılımla iki kez halka arz edildi. 2010 yılındaki ilk arz, Cumhuriyet tarihinin en büyük 5 halka arzı arasına girdi. 2013’teki ikincil halka arz ise son 5 yılda Avrupa’da gayrimenkul alanında yapılan en büyük halka arz oldu. Halka arzlarla büyüyen Emlak Konut, 3,8 milyar liralık ödenmiş sermayesi ve 31 Aralık 2022 itibarıyla ulaştığı 46,9 milyar liralık aktif toplamıyla Türkiye’nin en güçlü şirketleri arasındaki yerini daha da sağlamlaştırmıştır.

Emlak Konut kuruluşundan beri artan ivmesi, insan odaklı kurum felsefesi ve geldiği noktadaki konumu itibariyle yarınlara güçlü adımlarla yürüyor. Bu ülkenin gururla anılacak, küresel oyuncusu olma hedefine her geçen gün biraz daha yaklaşıyor…

Emlak Konut Sürdürülebilirlik ve Gelecek Vizyonu Nasıldır?

Emlak Konut GYO, sürdürülebilirlik ve çevresel sorumluluk konularına önem veren bir şirkettir. Şirket, sürdürülebilir inşaat ve çevre yönetimi konularında çeşitli projeleri desteklemekte ve bu alanda lider bir rol oynamaktadır.

Gelecek vizyonu, çevresel etkileri minimize etmeyi, enerji verimliliğini artırmayı, yeşil bina standartlarını uygulamayı ve sosyal sorumluluk projelerine odaklanmayı içermektedir. Emlak Konut GYO'nun sürdürülebilirlik vizyonu, gelecek nesillere daha yaşanabilir bir çevre bırakmayı ve iş yapış şekillerini çevresel ve toplumsal sorumlulukları göz önünde bulundurarak dönüştürmeyi amaçlamaktadır.

Yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapma, enerji tasarrufu ve çevre koruma önlemlerini uygulama, yeşil bina sertifikasyonlarını elde etme gibi adımlar, şirketin sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşma yolunda attığı adımlardan sadece birkaçı olabilir.